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崗位職責：

1、市場分析與機會挖掘： 深入調研目標區(qū)域（城市/片區(qū)）的物業(yè)市場動態(tài)、競爭格局、客戶需求及政策法規(guī)，識別潛在的市場拓展機會（如新項目、存量項目接管、增值服務合作等），形成市場分析報告。
2、資源整合與渠道拓展： 積極開拓并維護與政府相關部門、開發(fā)商、業(yè)主委員會、行業(yè)協(xié)會、中介機構等的良好關系，建立廣泛的市場信息網(wǎng)絡與合作渠道。
3、項目開發(fā)與商務談判： 負責目標項目的接洽、信息收集、初步評估，主導或參與商務談判，制定項目拓展方案（包括服務方案、報價策略、風險評估等），推動項目簽約落地。
4、方案設計與投標支持： 根據(jù)客戶需求及項目特點，協(xié)同內部團隊（運營、工程、財務等）設計具有競爭力的物業(yè)服務方案，組織并參與投標文件的編制、講標及答疑工作。
5、風險控制與信息管理： 對拓展項目進行風險評估，確保項目符合公司戰(zhàn)略及盈利要求；建立并維護市場拓展信息庫，跟蹤項目進展，定期向上級匯報拓展情況及市場動態(tài)。

任職條件：

1、本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關專業(yè)優(yōu)先。
2、3年以上物業(yè)行業(yè)市場拓展、銷售、商務合作或相關工作經(jīng)驗，有成功拓展物業(yè)項目案例者優(yōu)先。熟悉物業(yè)行業(yè)運作模式、市場特點及相關法律法規(guī)。
3、 具備優(yōu)秀的市場分析、判斷和預測能力； 出色的溝通協(xié)調能力、談判技巧和人際交往能力，能獨立開展商務活動。
4、 能夠獨立或牽頭完成項目拓展方案、服務建議書、投標文件等。
5、 能承受工作壓力，積極主動，結果導向，具備強烈的責任心和進取心。
6、熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel, PowerPoint）。具備一定的財務分析基礎，能理解項目成本構成和盈利模型。
7、良好的書面和口頭表達能力。
其他要求：
熟悉當?shù)匚飿I(yè)市場者優(yōu)先。
能適應短期出差。
持有物業(yè)管理相關證書（如物業(yè)管理師）者優(yōu)先。