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（一）客戶開(kāi)發(fā)與維護(hù)開(kāi)拓客源與房源：

1.通過(guò)線上平臺(tái)（如房產(chǎn) APP、社交媒體）、線下拓客（掃樓、社區(qū)活動(dòng)）等方式開(kāi)發(fā)潛在客戶及業(yè)主，積累房源信息（如戶型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等）。

2. 需求匹配：了解客戶購(gòu)房 / 租房需求（如預(yù)算、地段、戶型偏好），精準(zhǔn)匹配房源，提供專業(yè)建議。

（二）交易流程跟進(jìn)帶看與講解：

1.陪同客戶實(shí)地看房，介紹房源優(yōu)勢(shì)、周邊配套（如學(xué)校、交通、商業(yè)設(shè)施）及物業(yè)情況，解答客戶疑問(wèn)。

2.談判與簽約：協(xié)助業(yè)主與客戶協(xié)商價(jià)格、付款方式等交易細(xì)節(jié)，促成雙方達(dá)成一致；起草并審核購(gòu)房 / 租賃合同，確保條款合法合規(guī)。

3.手續(xù)辦理：協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款審批、物業(yè)交割等手續(xù)，跟進(jìn)流程進(jìn)度，確保交易順利完成。

（三）市場(chǎng)與行業(yè)服務(wù)市場(chǎng)分析：

1.關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)（如政策變化、房?jī)r(jià)走勢(shì)），為客戶提供市場(chǎng)咨詢，幫助 其做出合理決策。

2.售后服務(wù)：交易完成后維護(hù)客戶關(guān)系，提供物業(yè)咨詢、續(xù)租 / 轉(zhuǎn)租等后續(xù)服務(wù)，提升客戶滿意度與復(fù)購(gòu)率。

（四）合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理資質(zhì)審核：

1.核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)合法性（如房產(chǎn)證、土地證），確保交易無(wú)法律糾紛；審核客戶資質(zhì)（如購(gòu)房資格、信用記錄）。

2.風(fēng)險(xiǎn)把控：規(guī)避交易中的法律、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（如虛假房源、違約糾紛），保障雙方權(quán)益。

二、任職要求

基礎(chǔ)條件學(xué)歷與專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；部分企業(yè)可放寬至高中 / 中專，但需有行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

職業(yè)資格：持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書(shū)》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)》優(yōu)先。